Contoh Akad Ijarah

AKAD IJARAH MUNTAHIA BIT TAMLIQ

NO. ………. /IJR / BMT MITRA / …….. /2009

Bismillahirrahmanirrahim

“ Hai orang-orang yang beriman, janganlah kalian saling memakan (mengambil) harta sesamamu dengan jalan yang bathil, kecuali dengan jalan perniagaan yang berlaku dengan sukarela diantaramu”

( An Nisa (4) : 29 )

Dengan berlindung kepada Allah dan senantiasa memohon rahmat-Nya, akad ini dibuat dan ditandatangani pada hari  …………………....… tanggal …………............…. Bertempat di BMT Mitra oleh pihak sebagai berikut  :

1.Nama ................................................,  dalam hal ini bertindak dalam jabatannya, dalam hal ini berwenang bertindak untuk dan atas nama Lembaga Keuangan Syariah (LKS) Baitul Maal Wat Tamwil (BMT) Mitra yang berkedudukan dan berkantor di Jl. Sunter Muara Kel. Sunter Agung, yang selanjutnya disebut PIHAK I

2.Nama : ............................................, bertempat tinggal di ......................................................................................

No. KTP ........................................ bertindak untuk dan atas nama pribadi / diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut PIHAK II.

Kedua belah pihak bertindak dalam kedudukannya masing sebagaimana tersebut di atas, sepakat mengadakan perjanjian jual beli (Murobahah) yang terikat dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

Pasal 1

1.PIHAK I mengijarahkan barang kepada PIHAK II berupa barang – barang sebagai berikut :

No.	Barang	Spesifikasi	Jumlah	Harga

2.PIHAK II sepakat bahwa dalam penggunaan barang tersebut pada ayat 1 tidak boleh digunakan untuk hal-hal yang melanggar syariat Islam.

Pasal 2

Sistem, Jangka Waktu Pembayaran Kembali & Biaya-Biaya

PIHAK II sepakat untuk membeli barang sebagaimana tersebut pada pasal 1 dengan ketentuan – ketentuan sebagai berikut : 

1. Sistem pembayaran adalah angsuran / jatuh tempo.
2. Tata cara pembayaran diatur pada lembar sendiri yang merupakan bagian yang melekat dan tidak terpisahkan dengan perjanjian ini.
3. Jangka waktu pembayaran adalah .................................. oleh karena itu perjanjian ijaroh ini berlaku sejak tanggal ditandatangani. Adapun pelunasan pembayaran dapat dilakukan sebelum jatuh tempo dan atau selambat-lambatnya akan jatuh tempo pada .................................................
4. Wajib membayar seluruh kewajiban yang muncul akibat adanya perjanjian ijaroh ini sampai dengan lunas penuh
5. sebagaimana mestinya kepada PIHAK I.
6. Dalam hal pembayaran angsuran yang dilakukan PIHAK II sesuai kesepakatan jatuh tempo pada hari Ahad atau pada hari
7. libur umum / nasional atau bukan hari kerja lainnya, maka pembayaran dilakukan pada hari sebelumnya tersebut.
8. Dalam hal terjadi kelalaian dalam membayar seperti apa yang diperjanjikan PIHAK II sebagaimana bunyi perjanjian ini,
9. maka segala ongkos penagihan, denda, ganti rugi, termasukk juga biaya kuasa dari PIHAK I dipikul dan dibebankan serta
10. dibayar oleh PIHAK II.

Pasal 3

Pengakuan Utang dan Pernyataan Jaminan

Berkaitan dengan jual beli ini selama harga jual dari pihak 1 sebagaimana dimaksud pasal 2 ayat 3 belum dilunasi oleh

PIHAK II kepada PIHAK I maka PIHAK II dengan ini mengaku berhutang
kepada PIHAK I sebesar jumlah pembiayaan
pokok) ditambah fee

Untuk menjamin keamanan dan terpenuhinya akad sebagaimana perjanjian
jual beli ini, maka PIHAK II menyerahkan
jaminan.

1.PIHAK II menyerahkan...............................................sebagai jaminan atas akad jual beli yang telah disepakati Objek/barang jaminan menjadi milik PIHAK I, sedang objek/barang jaminan tersebut tetap berada pada kekuasaan.

2.PIHAK II selaku peminjam pakai, objek/barang jaminan hanya dapat dipergunakan oleh PIHAK II menurut sifat dan peruntukannya.

3.PIHAK II berkewajiban untuk memelihara objek/barang jaminan tersebut dengan sebaik-baiknya dan melakukan semua tindakan yang diperlukan untuk pemeliharaan dan perbaikan atas objek/barang jaminan tersebut serta membayar pajak, retrubusi, dan beban lain yang berkaitan dengan itu. Apabila bagian dan atau seluruhnya dari objek/barang jaminan tersebut rusak, hilang, atau diantara objek/barang jaminan tersebut tidak dapat dipergunakan lagi maka PIHAK II dengan ini mengikatkan diri untuk mengganti bagian dan atau seluruhnya dari objek/barang jaminan sejenis dan atau yang dinilai setara dengan yang digantikan serta disetujui oleh PIHAK I.

4. PIHAK II tidak berhak untuk melakukan penjaminan ulang atas objek jaminan dan juga tidak diperkenankan untuk membebankan dengan cara apapun menggadaikan atau menjual atau mengalihkan objek/barang jaminan kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK I.

5. PIHAK II bersedia dan bertanggung jawab untuk melepaskan hak atas jaminan tersebut pada pasal 4 ayat 1 kepada PIHAK I, apabila PIHAK II selama 3 periode angsuran tidak memenuhi kewajibannya untuk mengangsur sebagaimana diatur pada pasal 2 perjanjian ini. Dengan ini PIHAK I memiliki hak terhadap barang tersebut, tanpa sesuatu yang dikecualikan untuk menarik jaminan dan atau untuk menjualnya kepada Pihak manapun guna melunasi kewajiban PIHAK II.

Pasal 5

Peristiwa Cidera Janji

Apabila terjadi hal-hal dibawah ini, setiap kejadian demikian, masing-masing secara tersendiri atau sama-sama disebut peristiwa cidera janji :

1.Kelalaian PIHAK II untuk melaksanakan kewajiban menurut perjanjian ini untuk memilih barang sesuai ketentuan.

2.Apabila terdapat sesuatu janji, pernyataan, jaminan atau kesepakatan menurut perjanjian ini atau berdasarkan ketentuan-ketentuan dalam suatu surat sertifikat atau bukti-bukti lain yang perlu diadakan menurut perjanjian ini atau sehubungan dengan suatu perjanjian yang tersebut dalam perjanjian ini ternyata tidak benar, tidak tepat atau menyesatkan.

3.Diputuskan oleh suatu pengadilan atau instansi lain, bahwa dokumen yang merupakan bukti kepemilikan atas barang yang dipilih PIHAK II adalah tidak sah.

4.Jika PIHAK II melanggar dan atau tidak dapat memenuhi peraturan-peraturan dan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini atau tidak dapat memenuhi syarat-syarat perjanjian ini sebab perjanjian-perjanjian lainnya yang bersangkutan dan atau syarat-syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh BMT Mitra baik surat-surat / dokumen-dokumen termasuk jaminan yang diberikan.

5.Jika PIHAK II tidak menjalankan wakalah dengan sungguh-sungguh dan atau melanggar syar’i dan atau melanggar hukum yang berlaku maka seluruh akad akan menjadi jatuh tempo dan seluruh kewajiban-kewajiban dan biaya-biaya yang menjadi kewajiban PIHAK II harus dibayarkan pada PIHAK I, dan PIHAK I dapat mengambil tindakan apapun yang perlu yang berhubungan dengan perjanjian ini.

Pasal  6

Pasal Tambahan

Perjanjian ini ditandatangani dan dibuat dalam rangkap 2 (dua ), satu bermaterai asli dan satu lagi fotocopy yang keduanya mempunyai pembuktian yang sama, ditandatangani kedua belah pihak dengan sukarela (saling ridho) tanpa paksaan dari pihak manapun.

                                                                                                             Jakarta,  ………………200 …….

   PIHAK I                                PIHAK II

(………………………………..)                     (………………………………. )              

Saksi – saksi :

1.       Chairul Chuluk      ( ………………………………………….. )

2.       Zamri Nurmali       ( ………………………………………….. )